Ошибки, допускаемые при составлении проекта загородных домов

Загородное строительство в России в последнее время переживает настоящий бум. Жилые дома и коттеджи возникают в самых неожиданных местах: на опушке леса, на заболоченном участке, на “раскопках” бывшего карьера и в других зачастую неблагоприятных для строительства местах.

Следует отметить, что часто загородный дом эконом класса начинает строиться спонтанно. В итоге получается, что построен он неудачно с архитектурно планировочной точки зрения и обеспечения благоприятного микроклимата. Внешний вид дома убогий и невыразительный, совершенно не вписывается в окружающий местный ландшафт.

Практически повсеместно на участках порядка 6 соток строения размещены настолько близко друг к другу, что нарушаются все противопожарные требования и санитарно-бытовые нормы. В правилах пожаробезопасности, как известно, всё зависит от степени огнестойкости материалов стен зданий, по правилам они должны располагаться не ближе 6-15 метров.

Эстетические соображения подсказывают, что стремление скрыться от посторонних глаз за высокими сплошными кирпичными заборами, только ещё больше усугубляет ограниченность пространства. Участки плохо проветриваются, долго полностью не просыхают, как результат в фундаментах близлежащих домов появляются трещины и другие повреждения, в цокольных и подвальных помещениях появляется вода.

Встречаются ошибки и другого плана, когда всё строительство загородных домов начинается без необходимых расчётов по эскизам, людьми далёкими от строительного дела. Только этим можно объяснить, что фундаменты домов криворукие строители делают из шлакоблоков. Сколько простоит такой фундамент? А иногда хозяин вынужден менять строителей уже в ходе возведения дома. Построить загородный дом при таком отношении к делу, конечно, можно. Но качество такой постройки будет очень низким.

Как не допустить подобных просчётов при строительстве?

Прежде чем построить загородный дом обязательно проведите инженерно-геологические изыскания на месте строительства. Они помогут правильно решить строительный раздел проекта обустройства участка. Они дадут ответы на вопросы: целесообразно ли размещать в цокольном этаже или подвале бассейн, сауну или гараж; помогут определиться с правильным устройством дренажа на загородном участке.

Проведённые изыскания укажут наиболее выгодные в инженерном смысле места размещения источников водоснабжения и очистных сооружений.

Помогут наиболее рационально расположить все постройки, а так же место под сад или огород на отведённом участке.

Особенности проектирования загородного дома

Загородный дом  должна отличать глубоко продуманная и обоснованная внутренняя планировка. Главное — она должна быть комфортной. При проектировании инженерного оборудования здания исходить следует из необходимой тепловой мощности отопительной системы дома, запрашиваемого у поставляющих организаций нужных объёмов воды, газа, электроэнергии. Согласуются ли ваши потребности с максимальными нормами отпуска? Сможете ли вы наполнить свой бассейн тем количеством воды, которое вам отводится по норме? Хватит ли электроэнергии для обогрева вашего загородного дома, если у вас будет подобная система отопления? На все эти и подобные вопросы должен быть получен однозначный ответ ещё до начала составления проекта самого дома.

Некоторые загородные дома имеют излишнюю площадь оконных проёмов. Это приводит не только к перерасходу энергии, необходимой для поддержания комфортной температуры в комнатах в осенне-зимний период, но и дополнительным сложностям с системами отопления, монтажу водоснабжения, вентиляционных каналов и труб.

Давно высчитано, что оптимальное отношение площадей световых проёмов и площади комнаты должны соотноситься в диапазоне от 1:5 до 1:8. Любые отступления от этих значений следует аргументировано обосновать.

Чтобы построить загородный дом соблюдайте эти веками выработанные постулаты.

Особый раздел проектов двухэтажных домов из клееного бруса – внутренние системы дома, их планирование и строительство. Речь идёт о проектирование системы отопления. Здесь никак нельзя полагаться на практические познания сантехника дяди Васи. Следует принимать в расчёт и площадь самого отопительного прибора, и температуру воды на выходном патрубке котла, и номинальный поток тепловой энергии от одной секции батареи, и площадь и качество остеклённой поверхности окон, и, конечно, площадь отапливаемой комнаты. Застройщики, бывает, не понимая трудностей, которые всегда могут возникнуть, желают иметь скрытые в стены здания трубы отопления. При этом значительная часть тепла расходуется впустую. Не поддавайтесь на подобные предложения.

Пожарная безопасность при проектировании

А знают ли застройщики, которые собираются отапливать свой загородный дом газом, что к помещению, где будет устанавливаться газовый котёл, тоже предъявляются достаточно жёсткие требования?

Вот основные из них:

• выход из такого помещения должен быть непосредственно наружу здания;
• оно должно нормально освещаться естественным светом (отношение площади остекления окна к площади пола не менее 0,03:1);
• высота помещения должна составлять более двух с половиной метров.

Эти противопожарные требования нарушаются очень часто.

Перекрытия между этажами (это относится и к перекрытию между цокольным и первым этажом), должны иметь повышенный уровень теплозащиты. Всё объясняется просто: продолжительность зимнего отопительного периода в России составляет 60% от всех 365 дней года, а в наиболее холодный период — 5 суток, температура держится около 30 градусов мороза. Это в среднем по России. Пожарные справедливо обращают на эти вопросы особое внимание.

Построить загородный дом и существенно сэкономить можно, если использовать современные утепляющие материалы. Например, кирпичную кладку в 2 или 2,5 кирпича без ощутимых тепло потерь можно строить тоньше, достаточно 1-1,5 кирпича. Только благодаря применению теплоизоляции. А прочности стен при малоэтажном строительстве, хватит с запасом.

Пожалуйста, учтите приведённые рекомендации. Это убережёт вас от неприятностей при приёмке дома в эксплуатацию, и жить в комфортных условиях гораздо приятнее. Построить загородный дом и не допустить ни единой ошибки очень трудно. Но свести их к минимуму вполне возможно.